trattativa privata definitiva lotto immobili.doc AVVISO DI GARA A TRATTATIVA PRIVATA per la vendita dei lotti di proprietà dell’Ente mediante offerte soggette a ribasso Terreni Lotto n° 1 Terreno edificabile “Viciomaggio” – Unità insediamenti produttivi. Terreno edificabile - Località Viciomaggio - 52040 Civitella in Val di Chiana (AR) Dati catastali: Catasto Terreni al Foglio 28, part. n. 28, 42, 237,343, - mq 13.750 Lotto n° 2/A Terreno edificabile “Civitella in Val di Chiana” – Maestà Tonda. Terreno edificabile - Località Maestà Tonda - 52040 Civitella in Val di Chiana (AR) Dati catastali: Catasto Terreni al Foglio 33, part. n. 226 – identificata dal lotto U.I. 1RA Prezzo indicativo soggetto a ribasso: €. 123.000,00 Lotto n° 2/B Terreno edificabile “Civitella in Val di Chiana” – Maestà Tonda. Terreno edificabile - Località Maestà Tonda - 52040 Civitella in Val di Chiana (AR) Dati catastali: Catasto Terreni al Foglio 33, part. n. 226 – identificata dal lotto U.I. 1Rb Prezzo indicativo soggetto a ribasso: €. 123.000,00 Lotto n° 3 Terreno edificabile “Civitella in Val di Chiana” II – Loc. Pieve al Toppo. Terreno edificabile - Località Pieve al Toppo - 52040 Civitella in Val di Chiana (AR) Dati catastali: Catasto Terreni al Foglio 49, part. n. 711 - mq 14.498 Prezzo indicativo soggetto a ribasso: €. 640.000,00 Lotto n° 4 Terreno edificabile “Castiglion Fibocchi” – Terreni presso ex azienda Fibok. Terreno edificabile – Presso ex azienda Fibok – 52029 Castiglion Fibocchi (AR) Dati catastali: Catasto Terreni al Foglio 22, part. n. 475 - mq 4.330 Prezzo indicativo soggetto a ribasso: €. 246.000,00 Lotto n° 5 Terreno edificabile “Castiglion Fibocchi” – Terreni in zona omogenea C nuova espansione residenziale Terreno edificabile – Loc. Castiglion Fibocchi – 52029 Castiglion Fibocchi (AR) Dati catastali: Catasto Terreni al Foglio 26, part. n. 403, 404, 405, 406, 415, 407, 408, 409, 416, 411, 412, 413, 256, 46. - mq 14.315 Prezzo indicativo soggetto a ribasso: €. 524.000,00 IL DIRETTORE: in esecuzione delle deliberazione n. 42 del 10 giugno 2010, RENDE NOTO CHE: gli interessati ai lotti sopra elencati potranno presentare offerta entro il 28 luglio 2010 ore 13,30: MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Chiunque abbia interesse all’acquisizione degli immobili sopra descritti dovrà presentare, distintamente per ognuno degli stessi, una proposta irrevocabile d’acquisto che dovrà contenere il prezzo offerto che potrà essere anche in ribasso, rispetto al prezzo posto a base di gara, nel limite contenuto nella scheda riservata che il Magistrato consegnerà alla commissione la stessa giornata dell’apertura delle buste. La proposta d’acquisto dovrà contenere, pena l’esclusione: a) Indicazione dell’immobile oggetto della presente gara b) di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile oggetto dell’offerta anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica; c) di accettare tale stato di fatto e di diritto esonerando la Fraternita dei Laici da qualsivoglia responsabilità al riguardo; d) di assumere a proprio carico esclusivo ogni possibile pregiudizio che, anche solo parzialmente, sia riconducibile allo stato o situazione di cui sopra; e) di accettare tutte le condizioni fissate nell’avviso di gara, assoggettandosi a tutto quanto stabilito nell’avviso medesimo; f) di essere stato informato dall’Ente in merito alle finalità e modalità del trattamento cui sono destinati i dati personali, ai sensi del D.lgs. n. 196/2003 e successive modifiche ed integrazioni; g) di approvare, ai sensi dell’art. 1341 del Cod. Civ., le seguenti condizioni: g1. l’indizione e l’esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo Fraternita dei Laici, al quale rimane sempre riservata la facoltà di non procedere alla vendita; g2. l’immobile verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova a favore del migliore offerente; g3. l’aggiudicatario non può avanzare né far valere, per qualsiasi titolo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l’esercizio, da parte di Fraternita dei Laici, della facoltà insindacabile di non procedere alla vendita; g4. non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale nei confronti dell’aggiudicatario che, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita o non si presenti per la stipula di eventuale preliminare nei termini, nella sede e nelle modalità comunicate; analogamente, il deposito cauzionale non sarà restituito al migliore offerente (nel caso in cui non sia ancora avvenuta l’approvazione della vendita) che rinunciasse all’aggiudicazione; g5. tutte le spese conseguenti all’aggiudicazione, comprese quelle per la stipula dell’atto, sono a carico dell’acquirente; g6. l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento del prezzo offerto aumentato del 2% quale rimborso delle spese di istruttoria h) di dichiarare inoltre per le persone fisiche: - di non avere a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, ai sensi della normativa vigente; - di non essere interdetto o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; - di non essere sottoposto , con provvedimento definitivo, a misure di prevenzione di cui alla L.n. 575/1965; di dichiarare inoltre per le persone giuridiche - che i soci non sono interdetti, inabilitati, falliti e non hanno in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; - che i soci non hanno a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione, ai sensi delle vigenti disposizioni e che, nei loro confronti, non sono state applicate, con provvedimenti definitivi, misure di prevenzione di cui alla L. n. 575/1965; - che la società non si trovi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; i) il prezzo offerto per l’acquisto da indicare sia in cifre che in lettere tenendo presente che qualora vi fosse discordanza tra l’importo scritto in cifre e quello scritto in lettere, s’intenderà valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Ente; Tale proposta di acquisto, completa in ogni sua parte, datata e corredata di documento di riconoscimento dovrà essere firmata dal dichiarante, pena l’esclusione. Nel caso in cui partecipino alla presente gara persone giuridiche (Società, Enti, ecc.) la proposta dovrà essere firmata dal Legale Rappresentate, pena l’esclusione, ed indicare anche la sede, la ragione o denominazione sociale ed il Codice Fiscale o Partita Iva. E’ inoltre possibile che più soggetti (persone fisiche e/o giuridiche) partecipino insieme alla presente gara. In questo caso, la proposta dovrà essere presentata e firmata congiuntamente da tutti i partecipanti, pena l’esclusione, e quindi riportare i dati con riferimento ad ogni partecipante, indicando la percentuale di proprietà dell’immobile che ogni soggetto intende acquisire. In mancanza si presume che tali soggetti intendano acquisire la proprietà in parti uguali. Non è ammessa la presentazione di proposte irrevocabili di acquisto per persona da nominare (riserva di nomina del contraente di cui all’art. 1401 e segg. C.C.), mentre sono ammesse proposte irrevocabili di acquisto per procura. Le procure devono essere speciali, conferite con atto notarile (atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio) e debbono essere unite, in originale o copia autentica, alla proposta irrevocabile di acquisto. La proposta d’acquisto può essere redatta utilizzando lo schema allegato come parte integrante e sostanziale del presente avviso. La proposta dovrà essere inserita in apposita busta chiusa, controfirmata ai lembi di chiusura e recante sul frontespizio l’indicazione dell’immobile per cui si intende partecipare alla presente gara. In tale busta chiusa dovrà altresì essere inserito, pena l’esclusione, uno o più assegni circolari non trasferibili, intestati a Fraternita dei Laici, dell’importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di deposito cauzionale infruttifero. La suddetta busta, contenente la proposta di acquisto e l’assegno circolare (o gli assegni circolari), dovrà essere inserita in una seconda busta chiusa e controfirmata ai lembi di chiusura, indirizzata alla Fraternita dei Laici, Via Ricasoli 8, con la dicitura, sempre sul frontespizio, “PROPOSTA PER L’ACQUISTO DELL’IMMOBILE LOTTO n. ………………....(inserire il numero del lotto per il quale si intende partecipare alla presente gara) di cui all’avviso del 24 giugno 2010”. Il plico chiuso e sigillato (tale da confermare l’autenticità della chiusura originaria proveniente dal mittente ed escludere così qualsiasi possibilità di manomissione del contenuto) contenente la busta con la proposta di acquisto e l’assegno circolare (o gli assegni circolari) e indirizzato alla Fraternita dei Laici, dovrà pervenire all’Ufficio Protocollo dell’ Ente in Via Ricasoli 8, a mezzo raccomandata o mediante consegna a mano ENTRO E NON OLTRE LE ORE 13,00 DEL GIORNO 28 LUGLIO 2010. Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente e nessuna eccezione potrà essere sollevata se, per qualsiasi motivo, lo stesso non dovesse giungere a destinazione entro il termine sopra indicato. MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE - TERMINI PER LA STIPULA DEL CONTRATTO DEPOSITO CAUZIONALE E PREZZO L’apertura delle offerte pervenute si svolgerà in data 29 luglio 2010 a partire dalle ore 15,30 presso la sede della Fraternita dei Laici (sala aperta al pubblico). In relazione a ciascuno degli immobili, si procederà all’apertura delle buste di ciascun concorrente contenenti le proposte irrevocabili di acquisto e l’assegno circolare non trasferibile (o gli assegni circolari non trasferibili). L’aggiudicazione sarà definitiva al primo incanto a favore del migliore offerente, anche nel caso in cui vi sia un solo concorrente, purché il prezzo offerto sia d’importo superiore al limite possibile di ribasso stabilito dal Magistrato dell’Ente a mezzo della comunicazione riservata. Qualora l’offerta economica di più concorrenti fosse identica e costituisse anche la migliore offerta, per procedere all’aggiudicazione, verrà effettuata una nuova offerta limitata ai suddetti concorrenti risultati potenziali aggiudicatari, che saranno invitati, dal Presidente di commissione, a presentare una nuova offerta in rialzo rispetto a quella già presentata. L’invito sarà effettuato verbalmente in sede di gara, prima di dichiarare chiusa la seduta, se i potenziali aggiudicatari sono tutti presenti; in caso contrario, l’invito sarà scritto e effettuato entro e non oltre tre giorni dalla data di gara; in ogni caso il termine per presentare la nuova offerta non dovrà essere superiore a sette giorni decorrenti o dalla data della gara, se l’invito è verbale, o se, l’invito è scritto, dalla data di comunicazione di invito effettuata con telegramma. L’assegno circolare (o gli assegni circolari) non trasferibile inserito nell’offerta a titolo di deposito cauzionale, verrà restituito in sede di gara, e perciò subito dopo l’apertura delle offerte, a tutti coloro che hanno partecipato e sono presenti, ma che non hanno prodotto la migliore offerta. A coloro che invece hanno partecipato, ma non sono presenti alla seduta e non hanno prodotto la migliore offerta, il deposito cauzionale verrà restituito entro 15 giorni dalla conclusione della gara. La Fraternita dei Laici comunicherà all’aggiudicatario l’approvazione della vendita entro 15 giorni dall’espletamento della gara ovvero al volontà di non volere procedere alla vendita, mediante lettera raccomandata A.R.. Entro i successivi 45 giorni dovrà essere redatto l’atto notarile di acquisto. Non si procederà alla restituzione del deposito cauzionale nei confronti dell’aggiudicatario che, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita, ovvero non si presenti per la stipulazione di eventuale preliminare, nei termini, nella sede e nelle modalità comunicati; analogamente non verrà restituito al miglior offerente (nel caso in cui non sia ancora avvenuta l’approvazione della vendita) che volesse rinunciare all’aggiudicazione. Nei casi in cui l’aggiudicatario non volesse stipulare il contratto di compravendita o, qualora il miglior offerente (nel caso non sia stata ancora approvata la vendita) volesse rinunciare all’aggiudicazione, si procederà all’aggiudicazione nei confronti del concorrente che ha presentato la seconda migliore offerta, risultata regolare quando: a) la differenza tra la prima e la seconda migliore offerta non è superiore al 5% nel caso di più di due offerte risultate regolari; b) la differenza tra la prima e la seconda migliore offerta non è superiore al 10% nel caso in cui vi siano due sole offerte risultate regolari; negli altri casi invece il bene non verrà aggiudicato e dovrà essere indetta nuova gara. La somma offerta dovrà essere corrisposta al momento della stipula del rogito notarile, detratto l’importo già versato a titolo di deposito cauzionale infruttifero. Qualora per difficoltà di ordine catastale non sia possibile addivenire alla stipula del rogito notarile di compravendita entro 45 giorni, si procederà alla stipula di un preliminare alla cui sottoscrizione la parte promissoria acquirente verserà un acconto del 30% del prezzo stabilito, a titolo di caparra confirmatoria. Le presenti vendite sono da intendersi a corpo e non a misura. Qualora la vendita sia soggetta ad IVA oltre alle somme sopra citate dovrà essere versato il corrispettivo relativo all’aliquota IVA prevista. RICHIESTA INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI Copia del presente avviso può essere consultata sul sito internet della Fraternita dei Laici al seguente indirizzo www.fraternitadeilaici.it; può altresì essere ritirata presso l’ufficio Protocollo dell’Ente in Via Ricasoli 8 Arezzo, oppure può essere richiesta mediante fax al numero 0575/24694 0575/26849. Sempre presso il medesimo Ufficio è acquisibile la documentazione citata nel presente avviso. Eventuali sopralluoghi presso gli immobili possono essere effettuati tutti i martedì e giovedì dalle ore 9,00 alle ore 13,00; occorre tuttavia concordare preliminarmente il giorno e l’ora con l’Ente, telefonando (tutti i giorni feriali escluso il sabato dalle 9,00 alle 13,00) ai n. 0575/24694- 0575/26849. Per qualsiasi chiarimento gli interessati possono rivolgersi al Direttore dell’Ente, Dott.Paolo Drago, al n. 0575/24694 e 0575/26849. AREZZO, 24 giugno 2010 IL DIRETTORE ENTE Dott. PAOLO DRAGO ALLEGATO A SCHEMA PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO PER LE PERSONE FISICHE Io sottoscritto …………….….………….……., nato a ………………………, il …………………., Codice Fiscale ………............................. e residente a …..…………………………………, Via…………….…..….…………………….., per l’acquisto dell’immobile di proprietà della Fraternita dei Laici , identificato dal LOTTO n. ……………………………(indicare il numero del lotto pena l’esclusione), di cui all’avviso di gara del 24 giugno 2010; PER LE PERSONE GIURIDICHE Io sottoscritto..…………………………….……., nato a……… …………………….., il …….……….., residente in …………..…....………….., Via…..……….……………….., in qualità di legale rappresentante della Società/dell’Ente:…………….…………………………..……con sede legale in………………………. Via ……………………….……………….Codice Fiscale o Partita IVA…………………………. per l’acquisto dell’immobile di proprietà della Fraternita dei Laici, identificato dal LOTTO n. …………………(indicare il numero del lotto pena l’esclusione), di cui all’avviso di gara del 24 giugno 2010; DICHIARO: a) di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile oggetto dell’offerta anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica; b) di accettare tale stato di fatto e di diritto esonerando la Fraternita dei Laici da qualsivoglia responsabilità al riguardo; c) di assumere a proprio carico esclusivo ogni possibile pregiudizio che, anche solo parzialmente, sia riconducibile allo stato o situazione di cui sopra; d) di accettare tutte le condizioni fissate nell’avviso di gara del 24 giugno 2010, assoggettandosi a tutto quanto stabilito nell’avviso medesimo; e) di essere stato informato dall’Ente in merito alle finalità e modalità del trattamento cui sono destinati i miei dati personali, ai sensi del D.lgs n. 196/2003 e successive modifiche ed integrazioni; f) di approvare, ai sensi dell’art. 1341 del Cod. Civ., le seguenti condizioni: f1. l’indizione e l’esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo la Fraternita dei Laici, alla quale rimane sempre riservata la facoltà di non procedere alla vendita; f2. l’immobile verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova a favore del migliore offerente; f3. l’aggiudicatario non può avanzare né far valere, per qualsiasi titolo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l’esercizio, da parte della Fraternita dei Laici, della facoltà insindacabile di non procedere alla vendita; f4. non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale nei confronti dell’aggiudicatario che, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita o non si presenti per la stipula di eventuale preliminare nei termini, nella sede e nelle modalità comunicate; analogamente, il deposito cauzionale non sarà restituito al migliore offerente (nel caso in cui non sia ancora avvenuta l’approvazione della vendita) che rinunciasse all’aggiudicazione; f5. tutte le spese conseguenti all’aggiudicazione, comprese quelle per la stipula dell’atto, sono a carico dell’acquirente; g) di offrire per l’acquisto dell’immobile la somma di €……..…………………………(importo in cifre) Euro……………………………… (importo in lettere), consapevole che qualora vi fosse discordanza tra l’importo scritto in cifre e quello scritto in lettere, s’intenderà valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Ente; h) inoltre per le persone fisiche: - di non avere a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, ai sensi della normativa vigente; - di non essere interdetto o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; - di non essere sottoposto , con provvedimento definitivo, a misure di prevenzione di cui alla L.n. 575/1965; inoltre per le persone giuridiche - che i soci non sono interdetti, inabilitati, falliti e non hanno in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; - che i soci non hanno a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione, ai sensi delle vigenti disposizioni e che, nei loro confronti, non sono state applicate, con provvedimenti definitivi, misure di prevenzione di cui alla L. n. 575/1965; - che la società non si trovi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; Ai fini della presente proposta si elegge il seguente domicilio (indicare sole se diverso dalla residenza/sede legale): Via……………………………Comune……………Provincia……………………CAP…………………….telefono,……………………..fax …………………. Luogo e data Firma (cognome e nome) NB: Nel caso in cui partecipino persone giuridiche, i dati sopra indicati devono essere riferiti al Legale Rappresentante, il quale deve altresì dichiarare che agisce in qualità di legale Rappresentante di una determinata Società o Ente, indicandone la sede, la ragione o denominazione sociale, ed il codice Fiscale o la Partita Iva e dovrà essere firmata dal medesimo Rappresentante, pena l’esclusione. Nel caso in cui più persone fisiche e/o giuridiche partecipino insieme, i suddetti dati devono essere riportati con riferimento ad ogni partecipante, pena l’esclusione, indicando la percentuale di proprietà che ogni soggetto intende acquisire: in mancanza si presume che tali soggetti intendano acquisire la proprietà dell’immobile in parti uguali. La proposta irrevocabile dovrà essere inoltre fatta congiuntamente da tutti i soggetti partecipanti e dagli stessi firmata, pena l’esclusione. Per le persone giuridiche vale altresì quanto sopra detto. La domanda dovrà indicare un domicilio, se diverso dalla residenza/sede legale, cui saranno trasmesse le comunicazioni relative alla gara. Alla proposta dovrà/dovranno essere allegata/e fotocopia/e di un valido documento di identità del/i firmatario/i) ______________________________________________________________________________________________________ |
